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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：750 萬
參考單價：24.79 萬/坪
地址：台中市豐原區圳寮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：RS66553
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.53 坪
附屬建物面積：1.72 坪
土地面積：24.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：社區公園
生活機能：第一市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處「適合自住改善，但需謹慎投資」的物件。

值得購買的理由： 若您預算有限（750 萬入場），但非常需要透天厝的大空間與隱私，且對豐原區生活機能（市場、公園）有高度依賴，此屋單價在市場上確實難得。其 4 房格局與可改造的彈性，對多代同堂家庭非常具吸引力。

主要建議： 在決定購買前，務必確認「增建到滿」的具體法律狀態（是否有被要求拆除風險），並邀請專業技師進行結構安全評估，以估算實際修繕成本。若您是純投資目的或無法承擔潛在的整修費用與轉手風險，則建議慎重考慮或尋求其他新成屋選項。

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