卓蘭三層樓甲建美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
680 萬
636 萬 - 參考單價：10.6 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
卓蘭鎮
豐田
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60 坪
- 土地面積：70 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間使用性、有長期持有意願或特定用途規劃」**的買家而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 核心地段與土地價值：位於卓蘭核心區，且擁有 70 坪的大坪數地基，土地稀缺性較高，這在短期內難以複製，具備基礎保值能力。
- 價格合理：總價 636 萬買入包含車位的透天，單價約 10.6 萬，在當地市場具有競爭力，尤其適合預算有限但需要大空間的家庭。
- 使用彈性高：5 房格局與良好座向，除自住外，若轉作民宿或工作室亦有潛力，但需注意該區域觀光發展趨勢。
購買建議： 如果您計畫自住超過 5 至 10 年，或打算進行局部翻新後出租，此物件極具潛力。但若您對房屋結構較陌生，建議在簽約前務必委請專業技師進行老屋結構檢測，以確認潛在維修成本，並評估銀行貸放成數是否符合您的資金規劃，以降低購屋風險。
問與答
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江海源(仲介，收取服務費)
暱稱：海源
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服務態度：
房仲電話：0911-963696
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經紀業名稱: 卓蘭不動產仲介
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