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我是精英 電梯別墅A2
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.04 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
神洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：70.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.51 坪
- 附屬建物面積：7.65 坪
- 土地面積：25.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐原國中、豐洲國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：三豐市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐原國中、豐洲國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：三豐市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「改善型」或「大家庭」需求的買家，若是純粹投資或預算緊湊者，則需謹慎評估。
主要理由： 這是一間條件相當優秀的「新成屋」別墅。最大的亮點在於**「空間滿足度」與「屋況新」**，5 房 6 衛的設計在一般透天中非常難得，能充分解決多人口家庭的居住痛點，且近 4 年房齡確保了居住安全與現代化設備。加上鄰近優質學區與生活機能，自住價值極高。
然而，您需要特別考量**「總價門檻」與「未來流動性」**。34 萬的單價與近 2,400 萬的總價，在神岡區屬於高端產品。若未來有換屋或變現需求，這類大坪數別墅通常比一般透天或公寓難賣。因此，若您計劃長期自住（5 年以上），此物件能提供極佳的居住品質與保值潛力；若短期投機或資金流轉有壓力，建議再行斟酌。
問與答
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