西屯國小逢甲商圈  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中北屯找房惠宇禮仁三房雙平車時來運轉找我最便宜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3168 萬 (含車位價)
參考單價：46.56 萬/坪
地址：台中市西屯區上墩東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇禮仁
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：68.047 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.263 坪
附屬建物面積：4.704 坪
車位坪數：19.419 坪
樓別/樓高： 10樓 / 22樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4530 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西屯國小
鄰近公園：文修公園
生活機能：西屯市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中 12 期重劃區核心地帶，由口碑良好的惠宇開發，整體社區素質與生活機能均屬優質水準。對於重視居住品質、子女學區及有雙車位需求的家戶而言，這是一個值得列入優先考慮的標的。特別是雙平面車位在市場上具稀缺性，能大幅提升未來轉手的競爭力。

然而，購屋前需確認行政區劃與學區歸屬是否與需求完全吻合，並確認該 74 號快速道路鄰近區域的噪音狀況是否在可接受範圍內。若預算充足且能接受每月管理費支出，此物件兼具自住舒適度與資產保值潛力，整體評價偏向正面，建議實地勘房後再行決定。

問與答

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孫凱智(仲介，收取服務費)

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