鹿谷凍頂高收益民宿  鹿谷買屋 / 鹿谷買房 - 凍頂山頂大平台民宿熱門經營時月破300萬收益潭子透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：26000 萬 (含車位價)
參考單價：12.97 萬/坪
地址：南投縣鹿谷鄉產業道路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 20房(室) 6廳 28衛 4陽台 1廚房
總坪數：2005.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：306.05 坪
附屬建物面積：5.26 坪
其他面積：1694 坪
土地面積：2271.11 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：26 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 優質經營民宿餐廳
車位：庭院式
車位描述：可停20個車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鹿谷國小鹿谷國中
鄰近公園：大自然
生活機能：鹿谷商圈
附近交通：鹿谷鄉農會公車站牌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：僅建議有經驗之投資法人或具備營運能力者考慮，一般購屋者應持觀望態度。

此物件具備極大的潛在營收空間，且擁有廣闊的農業用地與成熟民宿格局，對於有資源進行後續經營轉型的買方來說，是一塊寶地。然而，此物件並非傳統住宅，而是一筆高風險、高報酬的產業投資。

主要理由如下：

首先，總價門檻與資金壓力是首要考量。近 2.6 億元的總價，結合 26 年屋齡的建物維護成本，需確保投資報酬率能覆蓋貸款利息與運營開銷。其次，營運合法性需高度確認。農舍作為民宿使用，在台灣法規上長期處於規範灰色地帶，一旦遇到政府稽查或法規修訂，營運可能被迫停擺，這是最關鍵的投資風險。

最後，刊登資訊的準確性令人擔憂。標題中的「潭子」與實際地址「鹿谷」不符，顯示刊登資料可能有疏失，這讓潛在的購買意願與法律產權釐清上增加不確定性。若您具備民宿專業營運團隊並願意承擔法規風險，此處值得考察；但若僅視為置產投資，建議謹慎評估。

問與答

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潭子透天別墅

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潭子中山環中加盟店

經紀業名稱: 兆冠不動產經紀業有限公司

證號: (96)登字第103499號

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