東和國小山腳路透  田中買屋 / 田中買房 - 台中北屯找房田中巨匠心里有墅朝南孝親房雙大露台前院別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：39.5 萬/坪
地址：彰化縣田中鎮山腳路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：田中巨匠心里有墅
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.33 坪 (不含車位面積)
土地面積：27.925 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東和國小田中國中
鄰近公園：舊社庄公園
生活機能：田中果菜市場田中黃昏市場
附近交通：高鐵彰化站田中火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視通勤便利性與居住品質」的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。主要優勢在於新成屋的高居住品質、完善的交通網絡（鄰近高鐵站與火車站），以及適合多代同堂的空間規劃（4 房、大露台、朝南採光）。然而，總坪數約 30 坪對於 3 樓別墅來說空間密度稍高，且總價近 1200 萬需考慮後續貸款壓力與變現週期。

購買建議：值得購買（若符合自住需求）。

主要理由：

自住價值高：南向採光與雙露台設計能顯著提升生活幸福感，適合長期居住與長輩同住。
交通便利：田中鎮擁有雙鐵優勢，能有效連結都會區工作地點。
新成屋優勢：減少入住後的結構修繕風險，居住品質有保障。

若您的主要目標是長期自住而非短期投資炒作，且能接受田中鎮相對溫和的房價波動，此物件能滿足您對空間與通勤的雙重需求。

問與答

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台中北屯找房

孫凱智(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0923-256457

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