文化街補習班店面  頭份買屋 / 頭份買房 - 后庄國小旁臨路金住店頭份竹南房價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4680 萬
參考單價：46.55 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市文化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台
總坪數：100.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：93.53 坪
附屬建物面積：7 坪
土地面積：39.56 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：后庄國小/頭份國中
鄰近公園：頭份竹南萬坪運動公園
生活機能：頭份早市場
附近交通：苗栗客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，適合投資型或商用自用途買家。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋」與「多功能性」的結合。近 4 年的屋齡意味著硬體維護成本較低，而 100 餘坪的空間加上臨路特性，非常適合規劃「住家 + 教職/店面」模式，能最大化土地效益。然而，近 4700 萬的總價是一筆龐大投資，且臨路環境較難提供安靜的居家氛圍。若您計畫將其作為家族自用的大宅並兼營生意，或作為長期的收租投資標的，此物件性價比高且潛力佳；但若僅以靜態自住為主要考量，臨路噪音與高總價門檻則需謹慎評估。

問與答

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