三蘆好房買賣  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三蘆好房買賣邊間全新裝潢採光三房容容0987669999

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：53.68 萬/坪
地址：新北市蘆洲區三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.08 坪
附屬建物面積：3.63 坪
土地面積：7.18 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：鷺江國小
鄰近公園：九三親子公園
生活機能：中山市場
附近交通：捷運徐匯中學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，但需確認貸款條件。

此物件對於預算有限但重視生活機能与子女學區的家長來說，是一個高性價比的選擇。主要理由在於其「全新裝潢」消除了老屋最大的隱憂，且「邊間採光」與「三蘆核心地段」維持了居住舒適度與區域保值力。特別是鄰近學校與捷運的配置，使其在租屋市場與轉售市場上皆具備明確的吸引力。

然而，購屋者必須在簽約前優先確認銀行對屋齡 44 年建築的貸款政策，確保能順利承作以支付首購款項。此外，若家庭成員中有長幼皆需頻繁上下樓的情況，需考量無電梯的影響。若能接受上述條件，此屋是進入新北市三蘆區域的理想起點。

問與答

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