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台中南屯買房 l公益商圈明星學區大業國中免900萬電梯兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：32.76 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏威夷
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.52 坪
- 附屬建物面積：5.09 坪
- 共同使用：6.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區」或「預算有限」的購屋者而言，具有相當的購買價值。公益商圈的地理優勢加上明星學區資格，確保了資產的長期保值性與出租轉手潛力。然而，32 年屋齡及頂樓位置屬於關鍵風險點，建議買方在簽約前務必聘請專業驗屋人員，重點確認屋況結構、隔熱與防水狀況，並與銀行確認貸款年限細節。若能妥善處理老屋潛在問題，這將是一筆兼具居住機能與投資潛力的標的。
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