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樹林北園段丁建合法廠房 (三峽農地)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25822 萬
- 參考單價：63.04 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：409.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：368.3 坪
- 附屬建物面積：41.3 坪
- 土地面積：334.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合有明確廠辦需求或長期投資的買方，但不適合作為自住住宅或短期投機標的。
主要理由：
- 產權明確性高：標為「丁建合法廠房」，在農地廠房中屬於合規性較高的標的，能降低法律糾紛風險，對於需穩定經營的企業來說是一項重要保障。
- 地理優勢明顯：位於樹林區佳園路二段，鄰近樹林交流道及產業園區，無論是物流動線或員工招募皆具便利性，長期持有價值受產業發展支撐。
- 性價比需斟酌：參考單價 63.04 萬/坪在廠辦市場中屬於高價位，買方需評估該價格是否已反映在未來的租金回本率上。此外，屋齡近 40 年，請務必聘請專業技師進行結構檢測，以評估未來維修資本支出的規模。
- 流動性考量：廠房屬性限制，未來轉手時買家範圍較窄，建議以長期持有或自用為主要考量，而非短期買賣差價獲利。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
訂閱：26 (加入)住商不動産 台北三峽 加盟店
經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
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