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橋頭房屋顧問 燕巢 四樓邊間車墅 五房兩廳三衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：14.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
瓊興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.425 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.425 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件屬於值得考慮但需謹慎評估預算的標的。
如果您是在橋頭科學園區工作，或重視通勤效率的家庭買家，此處地理位置優勢顯著，能大幅節省交通時間且生活機能便利。53 坪的大空間在燕巢區並不多見，適合需要多房室的家族結構。然而，購買關鍵在於「整修預算」與「頂樓風險」。由於屋齡已達 31 年，建議購屋前務必聘請專業驗屋師檢查水電管線與防水狀況，並將翻修費用（約數十萬至上百萬）納入總成本考量。此外，關於車位名實相符程度的確認，也是簽約前需釐清的細節。若預算充足且能接受老屋裝潢，此物件具備一定的居住價值與區域增值潛力。
問與答
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