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安南區臨商60 十五米路 店面透天 仁德歸仁土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1968 萬
1888 萬 - 參考單價：33.43 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
怡安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：56.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 土地面積：23.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安順國小 海佃國小 安順國中 海佃國中
鄰近公園：南路寮公園
生活機能：公有和順市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安順國小 海佃國小 安順國中 海佃國中
鄰近公園：南路寮公園
生活機能：公有和順市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 1888 萬，位於台南安南區成熟生活圈，具備住商兩用的靈活度與完整的周邊機能，對於尋找創業空間、工作室或預算有限想置產的家庭來說，是一項具備高CP值的選擇。特別是其附帶車位及較寬的建築坪數，在同等價位中難得。
然而，建議您謹慎考慮屋齡 36 年帶來的潛在維護成本與貸款限制問題。雖然標榜空屋可立即入住，但仍需確認實際修繕狀況與土地道路資訊是否一致。若您有自行裝潢規劃能力或資金預留充足，且能接受老房產的流動性特性，此物件值得購入；若以短期投資獲利或純居住舒適度為主，則需更審慎評估翻新成本與未來轉手潛力。總體而言，推薦給尋求「實用大坪數」與「住商混合彈性」的買方。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
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住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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