過嶺四房車  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢好市多4房+車位-名馳雋朗中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：28.38 萬/坪
地址：桃園市中壢區民族路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：民馳雋朗
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
總坪數：56.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28 坪
附屬建物面積：4.3 坪
共同使用：24 坪
土地面積：62 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：12 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
鄰近學校：中平國小過嶺國中
鄰近公園：松勇公園過嶺森林公園
生活機能：好市多全聯億客城
附近交通：66快速道路台31線國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆房產對於追求空間實用性與生活便利性的家庭買家來說，是一項值得重點考慮的選項。主要理由在於其總價包含車位，且提供四房大格局，對於中壢區的中產家庭而言，單價控制在三十萬以下具有不錯的成本效益。此外，鄰近好市多與學校的生活機能非常強勁，能大幅減少通勤與育兒的時間成本。

然而，買家在決策前仍需注意該物件為 2 樓低樓層，需親自確認採光、通風及周邊環境噪音情況。考量屋齡已達 12 年，建議聘請專業驗房師協助檢視內部管線與防水狀況，以釐清可能的整修費用。整體而言，若您不介意低樓層特性且看重生活機能，此物件具備高居住性與長期持有的價值。

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