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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：38.27 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
中華路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.895 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.895 坪
- 土地面積：7.654 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 無電梯公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於樹林中華路的物件，屬於典型的「高 CP 值老屋」，非常適合預算有限的首購家庭或追求穩定收租的投資客考慮。其最大亮點在於低總價與成熟的學區生活圈，能以較低成本解決居住或子女就學需求。
然而，由於屋齡已近半世紀且位於頂樓無電梯，建議您務必仔細檢視房屋是否有滲漏痕跡，並確認銀行核貸成數是否符合您的資金狀況。若您打算長住，需考量爬樓與未來老屋翻新的成本；若為投資，則需精算租金回報率與潛在的轉手難度。整體而言，若您能接受老屋的隱憂並善用議價空間，這是一個值得列入考察的入場選項。
問與答
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
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室內電話：02-26736230
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