花蓮賣房子  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 花蓮買屋達人前站近國廣興大飯店一樓原屋況套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：238 萬
參考單價：33.95 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市國民十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：7.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.796 坪
附屬建物面積：0.227 坪
共同使用：0.987 坪
土地面積：2.405 坪
樓別/樓高： 1~1樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆「地段極佳、價格親民」但「居住品質受限」的物件。對於投資客或資金有限的首購族而言，此物件值得購買；但若是追求高品質自住或長期舒適生活的買家，則建議慎考慮。

主要理由如下：

地段優勢明顯：前站轉運站旁的流量保證了租屋需求，適合以收租為目的。
總價極具吸引力：238 萬的總價在花蓮市區很難找到，是低門檻置產的機會。
隱形成本需留意：一樓隱私性、無電梯以及必經的整修費用，都需要在談判或預算規劃時納入考量，避免買到便宜但使用起來不便。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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花蓮買屋達人

黎麗(仲介，收取服務費)

暱稱：小麗

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房仲電話：0953-139134

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花蓮吉安站前加盟店

經紀業名稱: 合一國際不動產有限公司

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【陪伴花蓮走過近20年，我是你的花蓮買屋達人——小麗】

常常有人問我，為什麼可以在花蓮做房仲做這麼久？
答案很簡單：因為我喜歡看到客戶順利交屋、圓夢時的笑容。

從民國 95 年踏入房地產領域開始，我穿梭在花蓮的巷弄與土地之間，累積了豐富的房屋評估與土地買賣經驗。大家都習慣親切地叫我「小麗」，我也一直秉持著「把客戶的事，當作自己的事」來對待。

房地產交易細節多、金額大，需要的不只是熱情，更需要紮實的專業經驗與誠信。我是「花蓮買屋達人」黎麗，不論是想在花蓮尋找一個溫暖的家，或是想規劃土地資產，歡迎找小麗聊聊！

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