潭子榮興街雙車透天花  潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子榮興街雙車透天花園別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬
參考單價：30.93 萬/坪
地址：台中市潭子區榮興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台
總坪數：77.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.72 坪
附屬建物面積：4.81 坪
共同使用：17 坪
土地面積：77.56 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 1樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭家國小 ,市立潭秀國中
鄰近公園：頭家公園,頭張公園
生活機能：楓康超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：

這件潭子榮興街的透天別墅，是一棟**「機能導向、適合自住」**的物件。若您重視生活便利度、需要大坪數空間，且對老屋修繕有相應的預算與心理準備，這是非常值得考慮的選擇。但若您追求「買即住、零維護」或極度重視房屋新舊程度，則需謹慎評估。

主要理由：

生活機能無可取代： 該區擁有潭子成熟的商業生態（好市多、榮興街美食），對家庭日常採買與用餐極為便利，且交通便利性高。
性價比在於土地與空間： 總價 2398 萬換取近 78 坪與雙車位，在潭子區屬於稀缺資源，雖屋齡較高，但土地價值與空間規劃仍能支撐居住價值。
老屋隱形成本需考量： 30 年屋齡意味著後續可能需投入約數百萬至數百萬的整修資金（如外牆、管線、防水等），建議在購屋時將此筆預算納入總成本評估。

結論： 適合重視生活質感與空間規劃的家庭，建議請專業驗屋師進行結構檢查後再決定成交價格與裝修計畫。

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