三多商圈輕軌衛武營  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 高雄豪宅專家 Andy1619三信清新美3房公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：27.5 萬/坪
地址：高雄市苓雅區河南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：21.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.5 坪
附屬建物面積：0.88 坪
土地面積：7.55 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，值得列入考慮。

此物件位於高雄苓雅核心區域，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且經過全新翻修，保留了現代居住的安全感，對於重視地段、學區資源或尋求置產收租的買家來說，性價比相當高。然而，45 年的屋齡與無電梯的樓層是主要扣分點。

主要理由：

地段與機能加分：三多商圈與輕軌優勢提供了強大的資產支撐力，長期持有風險相對較低。
翻修狀態：管線更新意味著短期內無需擔心老屋常見的水電隱患，降低了即時的維修成本。
需注意條件：若您有高齡長輩同住或極需停車場，需慎重考量無電梯及車位缺失的問題；此外，建議買房前先至銀行確認該建築貸款成數，以評估資金壓力。

問與答

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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左營龍華富國加盟店

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