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花蓮透天顧問 東華大學壽豐吳全收租套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:138 萬
- 參考單價:12.56 萬/坪
- 地址:
花蓮縣
壽豐鄉
吳全
地圖
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- 格局: 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數:10.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:10.99 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 7樓
- 屋齡:26 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 套房
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
鄰近學校:志學國小平和國中東華大學
鄰近公園:東海岸國家公園
生活機能:統冠賣場
附近交通:統聯客運太魯閣客運志學火車站
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹






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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定購屋族群來說值得考慮,但不適合所有買家。
主要理由如下: 如果您是為了投資收租,或是預算有限的年輕首購族(如研究生夫妻),這是一處性價比極高的選擇。138 萬的低總價能輕鬆獲得東華大學旁的黃金地段,且生活機能成熟,租賃市場有基本面支撐。然而,若您考慮長期自住或家庭居住,由於屋齡已達 26 年且位於高樓層無電梯,加上空間狹小,可能會在未來居住體驗上感到侷限,且老屋的潛在維修成本需列入預算評估。建議買前務必請專業人員實地勘察房屋現況,確認無重大結構安全疑慮後再行購入。
問與答
花蓮透天顧問
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黃錦坤(仲介,收取服務費)
暱稱:黃錦坤
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0928-569018
訂閱:2 (加入)花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: 100登字166210號
花蓮位處後山地區受到中央山脈的地理屏障,擁有便利交通建設支援,擁有取之不盡用之不絕的好山好水天然資源,大環境以農業為主業的環境裡,要提昇家庭生活就必需改變,年少求學時不想一輩子務農,為求得基本學識在民國70年便投入軍旅,服務23年後解甲歸田!
在軍旅生涯期間被軍中規定制式化的我及個性,93年退伍後與社會各階層格格不入,要發展事業第二春著實讓我吃足苦頭,軍中一切的經歷在民間都不予認同,第一份履歷表經歷欄不知從何寫起,一次次工作面試不成功,檢討回想是否是我在求職中的態度及應對進退上有待加強,不改變可能會無法容入多元的社會型態,在後續的面試中作了些許改變終於有了成果,獲得的工作是到五星級飯店擔任接駁車輛駕駛員,工作中飯店經營者給我們很多的訓練,如服裝、儀態、電話禮儀、應對話術……………….等,漸漸柔化我那被軍事制度化的個性及脾氣!
有了飯店服務業的經驗後與並加強與人的互動的後,漸融入在多元性的社會中,更有信心接受不同領域的挑戰,在100年的偶然機緣朋友問及是否有意跨入房仲業務行業,挑戰攫取高薪?當時在兩個孩子接續要進入大學求學,支應學費、生活費開銷暴增壓力下,考慮過後毅然投入這高度挑戰的行業中打拼!
很榮幸加入了不動產業服務,從完全懵懂無知的我,在前輩的啟蒙、教導、訓練及實戰模擬指導引領之下,展開我房仲業務之路,為了成就自己的榮耀及給予家人穩定的生活品質,努力以赴是不變的真理,有一個好的領航員及團隊支撐,讓我很快融入團隊的節奏裡!
房仲工作需累積客戶人脈、工作經驗、法規熟悉度、責任區不斷精耕,下功夫努力細膩經營,全力完成客戶交付的任務,服務客戶讓客人賣的安全買的安心,
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