台東東河有資材室農地
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台東房仲李姐 A965台東興昌有水有電有合法資材室5分美農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬
- 參考單價：68.05 萬/坪
- 地址：
台東縣
東河鄉
興隆
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.86 坪
- 土地面積：1557.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 其它
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台東東河鄉，擁有極具吸引力的高級海景資源與交通便利性，且屋況新穎可即住。然而，從投資與居住安全角度分析，建議持保留態度，不建議作為首選投資標的。
主要理由如下： 首先，價格與土地性質落差大。每坪近 68 萬的價格遠超一般農業區水準，且標題與資料在「農地」與「住家用」之間存在矛盾，涉及「資材室」是否可合法作為全職住所，法律風險較高。其次，坪數標示不一致，標題宣稱 5 分與登記 30.86 坪不符，顯示賣方資訊透明度存疑。最後，農地貸款限制，若您計畫貸款購屋，銀行核貸條件可能會較嚴格。
若您是現金購屋、不介意土地性質瑕疵且非常鍾愛該海景環境，可考慮作為度假之用，但務必在簽約前進行地政與法律上的詳細確認。
問與答
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李春燕(仲介，收取服務費)
暱稱：李姐
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服務態度：
房仲電話：0935-957578
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經紀業名稱: 巨峰房屋仲介企業社
證號: (98)登字第125181號
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使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
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