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花蓮房地仲介 吉安溪畔別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：35.11 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南山二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台
- 總坪數：45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量的潛力物件，但需加強現場勘查
這處吉安溪畔別墅在價格上對於想要在花蓮購置獨立式住宅的買家來說，是一項具吸引力的選擇，特別是針對重視生活機能與子女就學的家庭。1580 萬的價格在別墅市場中相對親民，且鄰近市場與學校，生活動線成熟。
然而，此物件最大的待確認點在於「空間效率」。在 45 坪的總坪數下配置 4 房 5 衛，極有可能意味著單間房舍或衛浴面積較小，或需仔細核對坪數定義是否精確。此外，位於溪畔雖有景觀優勢，但必須確認防洪風險與房屋結構安全（特別是地震與老舊程度）。若經過專業鑑價確認房屋結構良好且無洪水隱憂，這將是一筆具高性價比的購屋交易；反之則建議保守評估。
問與答
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證號: (113)年登字第457122號
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