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水瀧/興時代 百萬裝潢 莫蘭迪系質感三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.95 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
北新一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.85 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 共同使用：21.58 坪
- 土地面積：4.23 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需確認噪音與隱性成本。
此物件對於預算充足、重視生活品質且不希望耗時裝潢的購屋者來說，是一個相當優質的選擇。主要理由如下：
首先，地段優勢顯著。竹北作為 AI 產業核心區，擁有大遠百商圈與交流道的便捷交通，加上社區內千坪公園資源，能大幅提升居住舒適度。其次，高質感現狀交屋是一大亮點，百萬裝潢直接省去了裝修的麻煩與空污風險，對於忙碌的上班族或新創族群來說，相當省時省力。
不過，建議您在決標前務必完成兩項確認：一是實際感受噪音情況，因為「三面臨路」的特質意味著除了景觀外的其他三個方向可能面臨車流干擾，建議在不同時段（平日夜間與週末）親自聆聽；二是詳查管理費項目，每月 851 元的費用對於此類高端大樓稍顯低廉，請務必向物業確認是否另有未列之公共基金或水電代管費用，以確保預算規劃無誤。
若上述兩點無虞且符合您的預算範圍，此物件具備良好的自住價值與保值潛力。
問與答
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余小玲(仲介，收取服務費)
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