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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：678 萬
- 參考單價：19.21 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.41 坪
- 附屬建物面積：0.59 坪
- 共同使用：8.29 坪
- 土地面積：3.28 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永康國小 永康國中 台南大學附中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大灣交流道 永康交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永康國小 永康國中 台南大學附中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大灣交流道 永康交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合注重通勤效率與預算的家庭。
此物件在總價控制與生活機能平衡上表現優異。對於在南科工作、重視學校資源或需要大空間（3 房）但預設預算不高的買方來說，這是一個高性價比的首選。屋況經過整新且位於頂樓，居住品質有保障，管理費也屬合理範圍。
然而，您必須接受「老舊電梯大樓」的屬性。主要考量在於銀行貸款審核可能較為嚴格，以及缺乏車位對於有車輛的家庭會造成不便。若能接受 30 年以上屋齡並確認未來轉手流動性風險，此物件確實能為您提供一個在永康區舒適的居住空間，特別是其高樓層視野與靠近公園綠地的優勢，是相當吸引人的亮點。建議您在看屋時特別留意頂樓防水現況及周邊噪音影響。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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