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南桃園交流道/茄苳國小附近雙面寬廠房 桃園房子土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：36.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：136.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：118.92 坪
- 附屬建物面積：17.49 坪
- 土地面積：66.57 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於桃園八德的工業用廠房，總價約 4,980 萬元，單價在當地屬合理區間。從買房者角度來看，此物件適合「有實際生產或進駐企業需求」的買家，而不適合作為住宅投资或自住用途。
主要理由如下：
- 硬體條件符合產業需求：三相用電、挑高空間與天車是工業場所的關鍵資產，雙面寬設計也利於倉儲與作業動線。
- 地理位置具物流優勢：靠近交流道與省道，對於需要大量運輸的廠商來說能節省成本與時間。
- 需注意老舊建築隱憂：30 年屋齡代表設備可能老化，建議買房前務必聘請專業結構技師或營造廠查勘，並確認後院增建部分是否擁有合法產權證明，以避開未來的法律風險。
總體而言，若您能負擔後續維護成本且確認使用法規無虞，這是一筆具備實用價值的投資標的。
問與答
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