大有商圈3+1房車  桃園買屋 / 桃園買房 - 葉超大有大業商圈全球鳳凰城大坪數3+1房車桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：23.39 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：全球鳳凰城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：64.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.28 坪
附屬建物面積：5.89 坪
共同使用：21.86 坪
車位坪數：12.02 坪
土地面積：7.96 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2692 元/月
鄰近學校：快樂國小.會稽國中
鄰近公園：大有梯田生態公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：國道1號南崁交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者

此物件整體而言值得列為買方名單中的潛在目標，但並非無條件推薦。其主要價值在於「大坪數空間」與「優越的通勤地點」的結合，總價約 1500 萬在桃園區能取得近 64 坪含車位，性價比對於需要擴大家庭居住空間的族群來說相當具吸引力。

然而，32 年的屋齡是最大的關鍵變數。建議您在議價前務必聘請專業技師進行房屋檢查（特別是水電管線與外牆防水），以預估後續整修成本。若您能接受較老舊的外觀並願意投入翻新預算，這將是一筆值得入手的資產；若您偏好現代化設施且不希望處理老屋維護問題，則建議再考慮其他房齡較新的社區。

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