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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：101.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.45 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並非適合一般自住購屋者的理想選擇，僅在特定需求下具備購買價值。
主要理由如下：首先，該物件地目為工業用土地且標註為工廠使用，這意味著您無法像購買住宅那樣自由居住，若需作為辦公室或工作室使用，亦需符合相關消防與建築法規，風險與隱憂較高。其次，每坪 100 萬以上的單價對於工業用地而言並不低廉，除非該建物能帶來實質的商業租金效益或營運便利，否則投資報酬率存疑。
若您本身是創業人士或需要固定場所進行生產、批發作業，且能接受此類資產較差的流動性與較高持有成本，那麼考慮到其優異的地段位置及屋主可議價的空間，此物件值得進一步評估。但若是為了家庭居住安穩而購入，建議謹慎評估法規限制後再行決定，避免日後產生使用上的困擾。
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您好:我是淑珍，買賣土地.廠房.房屋，交給淑珍就對了
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