苗栗火車站家樂福華廈
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苗栗高鐵地產 文華國小家樂福旁精品華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1178 萬 - 參考單價：31.25 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
自由街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.8 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：9.35 坪
- 土地面積：11.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓平面式車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
對於在苗栗當地工作或子女就學的家庭而言，此物件值得列入購買清單。
主要理由： 首先，「屋齡 4 個月」是極大的加分項，代表房屋結構新穎且無需花費大量時間與金錢進行裝潢修繕。其次，地段優勢明顯，同時具備交通（火車站）、商業（家樂福、夜市）與教育（文華國小）三大資源，生活與通勤都極為方便，且具備不錯的保值與收租潛力。
建議事項： 由於價格總計為 1178 萬元，且坪數未含車位，建議您在議價階段進一步確認車位是否包含在總價中，或是需另外購買。此外，考量 2 樓樓層鄰近交通幹道與夜市，建議您在不同時段（特別是夜間）親自前往實地感受噪音與光線情況，若環境噪音在您可接受範圍內，這是一個兼具自住便利與投資價值的選擇。
問與答
苗栗高鐵地產
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涂博竣(仲介，收取服務費)
暱稱：涂博竣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-004188
訂閱：2 (加入)
住商不動産 苗栗高鐵 加盟店
經紀業名稱: 田野川不動產有限公司
證號: (99)登字第150849號
大家好，我是涂博竣，現任住商不動產苗栗高鐵加盟店店長。
從事房地產多年，我始終秉持著「專業、誠信、熱忱」的服務精神，用幽默與親切的態度，協助每一位客戶找到理想中的土地與不動產。
我的專營區域為苗栗縣後龍地區，特別是大矽谷、高鐵二期重劃區等具高度發展潛力的土地。我深耕當地市場，熟悉區域未來發展脈絡與政策動向，能即時提供客戶最正確、最有價值的投資建議。
工作中，我喜歡用輕鬆的方式與客戶溝通，讓買賣變得不再緊張，而是像朋友一樣自在交流。我相信，好的交易來自信任，而信任來自用心傾聽與真誠對待。
歡迎對苗栗後龍土地或房地產有興趣的朋友隨時與我聯繫，讓我用專業與熱情，為您的每一筆資產做好最好的規劃。
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