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高雄買屋房仲 捷運後驛邊間面寬雙店住 房仲老朋友
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬
- 參考單價：27.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
察哈爾二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 4廳 6衛 8陽台
- 總坪數：197.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：189.38 坪
- 附屬建物面積：7.91 坪
- 土地面積：48.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於高單價的商用透天住宅，是否值得購買取決於您的具體用途。若您計畫將其作為企業總部、診所或投資收租，這是一筆相當優質的資產；若僅為一般家庭純住宅自住，則需審慎評估老屋維護成本與稅務負擔。
主要理由：
- 地段與潛力：後驛商圈配合捷運 R12 站點，交通與商業動能穩定，長期持有價值較高。
- 坪效與彈性：近 200 坪的使用空間極少見，邊間優勢明確，若加裝電梯將大幅提升競爭優勢。
- 成本考量：屋齡老舊帶來的潛在整修費用、以及商業用地較高的持有稅賦，都是必須納入預算的關鍵因素。
建議您在決定前，務必確認自身的融資能力與對於「商業用住宅」的長期持有意願，並針對老屋結構進行專業鑑價評估。
問與答
高雄買屋房仲
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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