上海街有整理透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 - 參考單價：39.28 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
上海街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.86 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的居住目標與預備金
此物件適合**「追求市中心便利、不排斥老屋風格且預留整修預算」**的買家。
主要理由如下：
- 生活機能極度成熟：上海街位於台東市區核心，結合市場與學區資源，生活便利性極高，對於需要通勤或照顧孩童的家庭來說，地理位置是最大的加分項。
- 老屋翻新的可能性：價格約 898 萬單價 39.28 萬/坪，在台東老屋市場中屬中高價位。這意味著該物件的土地價值或地段價值較高，若您有預算進行內部裝修或庭院改造，有機會創造更高的居住與居住價值。
- 風險提示：47 年屋齡是主要扣分項，建議在簽約前務必進行**「屋齡與結構安全檢查」**，並確認銀行對該屋齡的貸款條件。若您偏好新成屋、低維護成本，或需要獨立車位，則此物件可能需要再斟酌。
建議您可先確認自己的裝修預算與房屋貸款條件，確認能負擔整修後的總成本後再進行購入決定。
問與答
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