上海街有整理透天
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台東市區復古庭院小宅 台東房產買賣
※以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
938 萬
898 萬 - 參考單價:39.28 萬/坪
- 地址:
台東縣
台東市
上海街
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:22.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:22.86 坪
- 土地面積:18.45 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:47 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價:
—
萬/坪
透天厝房市行情:
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹

















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:取決於您的居住目標與預備金
此物件適合**「追求市中心便利、不排斥老屋風格且預留整修預算」**的買家。
主要理由如下:
- 生活機能極度成熟:上海街位於台東市區核心,結合市場與學區資源,生活便利性極高,對於需要通勤或照顧孩童的家庭來說,地理位置是最大的加分項。
- 老屋翻新的可能性:價格約 898 萬單價 39.28 萬/坪,在台東老屋市場中屬中高價位。這意味著該物件的土地價值或地段價值較高,若您有預算進行內部裝修或庭院改造,有機會創造更高的居住與居住價值。
- 風險提示:47 年屋齡是主要扣分項,建議在簽約前務必進行**「屋齡與結構安全檢查」**,並確認銀行對該屋齡的貸款條件。若您偏好新成屋、低維護成本,或需要獨立車位,則此物件可能需要再斟酌。
建議您可先確認自己的裝修預算與房屋貸款條件,確認能負擔整修後的總成本後再進行購入決定。
問與答
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證號: (111)登字第412155號
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