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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
天祥七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：自由市
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：28.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.33 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 共同使用：15.27 坪
- 車位坪數：10.29 坪
- 土地面積：2.32 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：同安國小、經國國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平市場
附近交通：同安國小站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：同安國小、經國國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平市場
附近交通：同安國小站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：具備投資與自住潛力，但需評估個人對屋齡與樓層的接受度。
此物件適合「預算有限但追求地段便利性」的購屋者。898 萬包含車位的價格，在桃園藝文特區算是有競爭力的入場門票。最大的賣點在於完善的學區資源（同安國小、經國國中）與即將到來的捷運通車紅利，能確保生活品質與資產流動性。
然而，22 年的屋齡與 2 樓的低樓層條件是不可忽視的缺點。建議在決定購買前，務必於不同時段實地考察採光、噪音及鄰居互動狀況，並確認社區修繕基金的健康程度。若您能接受老屋維護成本並重視通勤效率，這是一筆值得入手的資產；若您極度偏好新穎建築或高樓層景觀，則建議繼續比較其他標的。
問與答
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經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
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