竹南大埔電梯透天店面
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苗栗大樓建案 ✨竹南大埔✨全新大面寬臨路電梯住店/前庭雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：45.71 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科專五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富比琚
- 格局： 3+1房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：56.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.13 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 土地面積：32.57 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前庭雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有「投資兼自住」或「居家創業」需求的買家。從買房者角度來看，雖然單價與總價在竹南地區屬於中高價位，但考慮到其僅 9 個月的屋齡、獨特的五層樓面寬設計以及鄰近科學園區的增值潛力，整體性價比尚可。
是否值得購買？ 若您有長期持有、利用多層空間進行出租或作為工作室規劃的計畫，此物件值得列入重點觀察。
主要理由：
- 稀缺性：竹南地區兼具電梯、雙車位且可自組住店的五樓別墅型態相當罕見，具備獨特價值。
- 現金流潛力：多套房配置有利於分散風險，透過部分自用、部分出租，可減輕房貸壓力。
- 地點價值：緊鄰科專區與國道，未來租售市場需求穩定，不易因景氣循環而大幅跌價。
建議：購買前務必確認「住商混用」的合法使用狀況，並針對朝北向的採光與通風進行實際時段勘驗，確認是否符合您對居住舒適度的要求。
問與答
苗栗大樓建案
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吳佳盈/宋子蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佳盈/宋子蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-488136
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 欣蓮泰不動產有限公司
證號: (109)登字第369171號
苗栗大樓建案 吳佳盈/宋子蓁 0987488136/0976997005
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