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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：43.07 萬/坪
- 地址：
台南市
南化區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：62.403 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.403 坪
- 土地面積：26.926 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 1樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？建議持保留態度。
主要理由： 這棟透天厝最大的賣點在於**「空間機能」與「通勤便利」。對於在南部科學園區工作且家族成員較多的購屋者來說，6 房的大格局和室內車位是非常實質的優勢。然而，潛在風險來自於價格溢價與區位模糊**。單價近 43 萬對於屋齡 11 年的房子偏高，加上地址列為南化卻掛靠善化機能，建議您在簽約前務必確認該址的學區歸屬以及同區域近期實價登錄行情。若預算充足且以自住為主，可考慮；若看重資產增值與流動性，則需對後續轉手難度做好心理準備。
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