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台南南區 文南森境光。三房平車靜居所 台南新營土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
899 萬 - 參考單價：22.7 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
永南二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：儷苑大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.2 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：10.51 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：編號17
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新興國小,新興國中,慈濟高級中學
鄰近公園：文南公園
生活機能：文華公有市場,金華公有零售市場
附近交通：文南里公車站
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新興國小,新興國中,慈濟高級中學
鄰近公園：文南公園
生活機能：文華公有市場,金華公有零售市場
附近交通：文南里公車站
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南南區永大與文南生活機能成熟的核心區域，適合對「居住便利性」與「學區資源」有強烈需求的一般購屋家庭。總價約 899 萬的單價在南區屬於親民價位，且具備「自有停車位」是一大加分項，能有效解決停車難題。
是否值得購買建議： 若您的預算有限但希望進入南區核心地段，或為子女就近入學考量，此物件值得納入考慮。然而，買房前務必優先確認兩點：一是銀行對於該建物的核貸成數與額度，二是確認「住商用」登記對房屋稅與未來轉售的影響。若能透過裝修改善老屋居住質感，並確認停車位產權無爭議，這將是一筆性價比相當高的自住資產。
問與答
台南新營土地
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專業服務小天使(仲介，收取服務費)
暱稱：服務人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-108271
訂閱：1 (加入)
台慶台南新營三民 加盟店
經紀業名稱: 富賓不動產有限公司
證號: (109)登字第370495號
台南新營土地 台慶新營三民店 服務專線：066336818
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只要您有買賣租賃的需求，都可以讓我們幫您搞定 ♥
室內電話：06336818
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