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三重買房
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三蘆電梯公寓B34中華商圈、大器裝潢三代同堂起家屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1696 萬
1612 萬 - 參考單價：50.28 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
洛陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.06 坪
- 土地面積：10.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立二重國小、市立重陽國小、市立二重國中
鄰近公園：聯邦
生活機能：聯邦
附近交通：菜寮捷運站、多線公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立二重國小、市立重陽國小、市立二重國中
鄰近公園：聯邦
生活機能：聯邦
附近交通：菜寮捷運站、多線公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「現金流充足、以自住為主、且對空間功能有高需求」的購屋者；對於純投資或追求低總價的購屋者，則需審慎評估屋齡帶來的風險。
主要理由：
- 居住機能強大：對於需要四房空間的三代同堂家庭而言，此物件是極少見的選擇。鄰近優質學區與公園，對家庭成員的生活品質幫助顯著，且已裝潢好，可即買即住，省下裝修時間成本。
- 地段價值明確：坐落於三蘆成熟商圈，交通（捷運站）與生活機能完善，土地持分大代表其基礎價值紮實，雖屋齡老，但在地段優勢下仍有保值底限。
- 潛在挑戰需釐清：最大的隱憂在於「屋齡 50 年」與「4 樓/4 樓」的組合。雖然標題提及「電梯公寓」，但依屋齡推斷需確認是否已加裝電梯，這直接影響居住便利性。此外，高單價相對屋齡偏高，建議在交易前確認房屋結構安全狀況，並評估銀行對老屋的貸款條件是否符合自身財務規劃。若能接受無電梯的爬樓風險或確認已加裝電梯，這是一棟性價比相當高的起家屋。
問與答
三蘆電梯公寓
三蘆電梯公寓
趙開選 （小開）(仲介，收取服務費)
暱稱：趙開選 （小開）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-791228
訂閱：2 (加入)
三蘆股特許 加盟店
經紀業名稱: 富吉不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第351674號
三蘆電梯公寓 趙開選 （小開） 0968-791-228
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