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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：19.84 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
育樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：平和名邸
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或長期持有出租者而言，具有一定的購買價值。
主要理由如下： 首先，地點優勢非常明確，位於南投市核心生活圈，兼具交通與教育資源，居住便利性高，且總價控制在 500 萬以內，降低了購屋門檻。其次，兩衛浴與電梯配置在老舊住宅中算是加分項，提升了居住品質。
然而，買方必須審慎評估屋齡與方向帶來的影響。31 年的屋齡可能影響銀行貸款成數，且朝北與頂樓特性在冬夏兩季可能較為明顯（採光較弱、夏熱），若對居住舒適度要求極高或計畫短期轉手，需斟酌考量。
結論： 若您不以短期獲利為目的，且能接受老舊建築的潛在維護成本，這是一筆性價比尚可的自住選擇。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋鑑價，確認頂樓漏水與管線狀況，以保障自身權益。
問與答
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
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