台南市永康區整新透天  永康買屋 / 永康買房 - 台南土地農地永康工業區新市南科整新透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：29.63 萬/坪
地址：台南市永康區王行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：33.342 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.51 坪
共同使用：2.832 坪
土地面積：26.784 坪
樓別/樓高： 15樓 / 24樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求穩定租金回報或預算有限的買家具有一定的吸引力，但存在明顯的資料不一致風險，建議採取保守觀察態度，不宜盲目購買。

主要理由如下：

地段與格局優勢明顯：位於永康工業區旁且鄰近南科，5 房格局加上車位，非常適合投資出租或家庭自住，居住機能完善。
資料可信度存疑： Listings 中關於樓層（透天 vs. 高樓層）、價格（988 萬 vs. 1080 萬）及土地性質（農地 vs. 住家）的資訊出現嚴重衝突，這在交易過程中極易造成產權或貸款上的糾紛。
老宅維護隱憂：雖有防水與電線更新紀錄，但近半世紀的房齡仍需考慮未來可能的結構整修成本及銀行核貸年限限制。

總結建議：若您打算長住且能接受老屋維護成本，並願意投入時間與中介或地政士確認「土地使用分區」及「實際樓層資料」的一致性，則此物件值得列入考評；若僅為投資或求穩健，建議優先篩選資訊更明確的新案。

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