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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~588 萬~~550 萬
參考單價：22.28 萬/坪
地址：台南市永康區中華西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.22 坪
附屬建物面積：2.62 坪
共同使用：2.85 坪
土地面積：5.35 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：聖功女中、崑山中學、大橋國小
鄰近公園：西橋里公園、二寶桂花公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、重視通勤便利性且打算長期自住的購屋者。

值得購買的理由：

高 CP 值與即刻入住：在永康核心區能以低於 600 萬的價格購入三房，且屋況整新、附家電並含保固，省去了裝修時間與風險。
交通樞紐優勢：鄰近大橋火車站及多家超市，生活機能完整，對依賴大眾運輸或開車通勤者極具吸引力。
抗跌性強：永康區為台南人口熱區，成熟的生活圈使此類物件在市場上具備一定的需求支撐。

購買前建議： 由於屋齡已逾 40 年且無車位，若考慮未來轉手或貸款條件，建議先與銀行確認老宅貸款成數與年限。此外，需評估家中是否有高齡長輩需要爬樓梯，以及是否需要額外預算解決停車問題，這些細節將直接影響長期的居住舒適度與資產流動性。

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