苗栗火車站  苗栗買屋 / 苗栗買房 - 頭份竹南房仲苗栗近火車站機能美廈F02019

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：830 萬
參考單價：12.14 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：68.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.11 坪
共同使用：5.2 坪
其他面積：1.04 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：福星國小
生活機能：黃昏市場
附近交通：苗栗火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得考慮，但需評估自身需求。 此物件非常適合重視「生活便利性」與「居住空間」，且預算鎖定在市中心區間的買方。

主要理由：

地段與空間的平衡： 在苗栗市核心區能買到 68 坪以上的大三房，且為一層一戶，這種稀缺性很難得，適合長期自住。
價格與機能的優勢： 相較於新大樓，此物單價具競爭力，且完全步行可達主要生活機能，便利性極高。
需注意的風險點： 屋齡較老代表未來維護成本可能較高，且無車位是硬傷，若您有汽車通勤需求，需評估額外停車成本。此外，建議買房前務必查詢銀行對屋齡的貸款限制，並確認頂樓是否有漏水紀錄或加裝電梯的可能性。若能接受這些條件，此物件性價比相當高。

問與答

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王月香(仲介，收取服務費)

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