近後龍火車站華廈  後龍買屋 / 後龍買房 - 後龍公所旁景觀美三房頭份竹南房價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：15.89 萬/坪
地址：苗栗縣後龍鎮中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.26 坪
附屬建物面積：1.71 坪
共同使用：8.67 坪
土地面積：5.25 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
管理描述：(內含清潔費)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：後龍國小/後龍國中
生活機能：後龍市場
附近交通：後龍火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言，對於首購族、小家庭或考慮退休自住的長輩來說，是一個值得列入評估的標的。其主要吸引力在於「低門檻」、「高性價比」與「完善的生活機能」。

值得購買的理由：

價格優勢明顯：以不到 600 萬的總價買入位於市區精華地段的高樓層三房，對於預算有限的購屋者而言，入場門檻極低。
通勤與生活便利性高：鄰近火車站與學校，對於在頭份、竹南工作但在後龍生活，或是有學童就學需求的家庭來說，通勤與接送都非常方便。
低持有成本：低管理費與低公設比，能減少每月的固定支出，對於長期自住者較為友善。

需注意的風險： 購屋前務必確認該社區的修繕基金狀況，並親自確認車位需求（因無車位）。此外，由於屋齡已達 32 年，建議請專業技師或水電人員進行屋況勘查，確認無嚴重漏水或管線腐蝕問題，以免買房後衍生額外裝修成本。若您看重的是長期自住舒適度及低預算，此物件值得考慮；若以短期投機轉手為目的，則需審慎評估區域流動性。

問與答

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