近後龍火車站三房華夏  後龍買屋 / 後龍買房 - 後龍公所旁電梯三房廈頭份竹南房價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：15.94 萬/坪
地址：苗栗縣後龍鎮中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.35 坪
附屬建物面積：4.15 坪
共同使用：7.01 坪
土地面積：5.25 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
管理描述：(內含清潔費)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：後龍國小/後龍國中
生活機能：後龍市場
附近交通：後龍火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：

此物件對於**「以自住為優先、預算有限或追求高坪數」的購屋者來說，非常值得考慮；但若是「短期投資或追求資產快速增值」的投資者**，則需謹慎評估。

主要理由：

居住實用性極高：考慮到 32 年屋齡，在 598 萬的總價下，能提供 37.51 坪的寬敞空間與電梯大樓設施，其居住成本（單價與管理費）遠低於同級新成屋，極具實用價值。
生活機能成熟：位於後龍市中心，生活便利度幾乎無需等待開發，非常適合需要頻繁通勤或依賴周邊市場設施的族群（如退休族、小家庭）。
潛在風險需確認：由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必安排專業鑑價或房屋檢查，確認是否有漏水、管線腐蝕或結構安全隱憂，並了解社區管理基金現況，以免後續產生額外修繕負擔。

建議您先透過線上 VR 了解格局，若有興趣實地看房，請特別注意 9 樓在夏季的隔熱與雨天的防水狀況，確認無隱憂後，這是一筆性價比極佳的自住選擇。

問與答

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