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竹南品未來3低樓層平車 竹南買房賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1588 萬 - 參考單價：35.03 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
維新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品未來
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.01 坪
- 共同使用：18.32 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B1-168
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：季繳4045元
鄰近學校：永貞國小、頭份國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南早市
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：季繳4045元
鄰近學校：永貞國小、頭份國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南早市
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，適合特定需求族群
此物件整體而言適合有長輩同住或行動不便的家庭，但也存在需要特別注意的風險點。
主要理由如下：
首先，居住便利性極高是其最大賣點。一樓的設計免除爬樓梯的困擾，加上步行至竹南火車站僅需 3 分鐘，對於需要頻繁通勤或擔心長輩安全的買方來說，是非常理想的生活模式。加上社區有 24 小時管理與平面車位，生活品質有基本保障。
其次，地理位置與生活機能成熟。鄰近早市、公園及學校，生活採購與學子教育皆不虞匱乏，區域生活價值穩定。
然而，務必確認「用途」與「一樓通病」。資料中「用途」標註為辦公室，但「型態」為住宅，這在產權登記上可能存在混淆，建議務必查閱建物登記謄本確認使用分區，以免影響貸款或居住權利。此外，一樓的採光、隱私及防潮防水狀況是關鍵，看房時應仔細檢查牆角是否有水漬、窗戶遮光性如何，並詢問同棟住戶關於噪音或蟲鼠問題。
若能確認產權無誤，且一樓環境符合個人耐受度，這是一棟兼具實用性與通勤價值的住宅。
問與答
竹南買房賣屋
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劉禾秝(仲介，收取服務費)
暱稱：劉禾秝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-822424
訂閱：1 (加入)
頭份公北合映 加盟店
經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (113)登字第472652號
我專精於竹南透天和頭份市區的房地產市場，對這些社區有深入的了解，能夠提供客戶最符合需求的房源。不論您是首次購屋還是尋找投資機會，我都將竭誠為您服務，協助您找到理想的家園。
如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起開啟美好的房屋之旅。您的夢想家園，從這裡開始！
劉禾秝 0988-822-424
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