永和區公所頂溪捷運站  永和買屋 / 永和買房 - 頂溪捷運電梯四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2380 萬~~2180 萬
參考單價：62.72 萬/坪
地址：新北市永和區福和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.92 坪
附屬建物面積：2.84 坪
土地面積：4.64 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1565 元/月
鄰近學校：育才國小、永和國中、福和國中
鄰近公園：福和運動公園
生活機能：竹林市場
附近交通：頂溪捷運站、永福橋公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：值得考慮，但建議以「自住」為主，並謹慎評估貸款條件。

此物件位於永和頂溪精華地段，對於需要往返台北市的通勤族或重視學區的家庭而言，是一個高實用性的選擇。其主要優勢在於「全新裝潢」與「大坪數格局」，能讓購屋者免去老屋翻修的繁瑣過程。然而，48 年的屋齡是最大隱憂，建議在簽約前務必請專業技師進行建物檢測，確認是否有滲水或結構風險。此外，由於無車位，若您有停車需求，請預留每月租金成本。整體而言，若價格談得合理且貸款審批無礙，這是一筆具備良好居住價值的資產。

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