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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
620 萬
598 萬 (含車位價) - 參考單價：18.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
文聖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：32.77 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.267 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車便
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求與財務規劃而定，適合「低總價入主市中心」或「以學區自住為導向」的買家。
此物件最大的賣點在於「598 萬即可擁有市中心透天」，對於預算有限卻希望在林園核心區安家的買家來說，門檻非常低，且 6 房格局的實用性極高，無論是作為家庭住宅或多戶出租都具備優勢。然而，45 年屋齡是相當關鍵的考量點，不僅可能影響銀行貸款條件，還需預留一筆翻新預算來更新水電與裝潢。
建議您在決定前，務必請專業驗屋師進行詳細檢查，確認房屋結構與管線狀況無重大隱患，並與貸款銀行確認貸款成數與年限。若您計畫短期內翻新並自住，或是尋求學區屋穩定性，這是一個值得深入考慮的标的；但若您追求房屋年輕、低維護成本，或希望未來輕鬆轉手，則需斟酌單價與屋齡是否匹配。
問與答
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證號: (107)屏縣字第00297號
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