善化市區麥當勞旁電寓
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台南好房買賣 南科善化麥當勞旁便宜電寓+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.99 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
大信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬福金庭社區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.55 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 共同使用：13.72 坪
- 土地面積：5.07 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1583 元/月
鄰近學校：市立大成國小、善化高中
鄰近公園：善化體育公園、牛墟公園、轉角公園
生活機能：善化市場、永業創宇善化黃昏市場
附近交通：市公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1583 元/月
鄰近學校：市立大成國小、善化高中
鄰近公園：善化體育公園、牛墟公園、轉角公園
生活機能：善化市場、永業創宇善化黃昏市場
附近交通：市公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但追求大空間的家庭或長期收租的投資者購買。
主要理由如下：
- 高性價比：在善化區擁有電梯、車位及 40 多坪的大格局僅需 850 萬，單價約 20 萬，相較新案具優勢。
- 生活便利度：周邊學校、市場與公園資源豐富，非常適合有小孩的家庭或需要照顧長輩的買家。
- 風險考量：由於位於一樓且屋齡已達 30 年，居住隱私與未來轉手便利性不如高樓層新大樓。若您不介意低樓層生活慣性，或打算裝修後長期自住/收租，這是一筆值得入手的資產；但若追求投資短線增值或極度重視隱私安全，則建議再評估其他選項。
問與答
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