南投草屯店面
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大台中土地買賣-草屯正芬草路店面(二)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：51.91 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
芬草路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：24.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.66 坪
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有長期投資眼光的購屋者而言，具備一定的吸引力，但需要謹慎評估後續投入成本。
購買建議：值得考慮，但須預留整建預算。
主要理由如下： 首先，該物件位於草屯核心地段且臨近快速道路，商業價值基礎扎實，長期持有抗通膨能力尚可。其次，「原屋主難得釋出」通常代表產權轉移過程較單純，若能透過協商取得合理價格，進場風險可控。
然而，最大的關鍵在於「50 年屋齡」與「無車位」。這意味著您購屋後很可能需要編列一筆不菲的整修或加固基金，以符合現代商業使用需求及法規標準。若您本身具備工程資源，或計畫長期持有並等待區域發展紅利，此物件是一筆不錯的資產標的；但若追求即時入住且不想負擔額外工程費用，則建議您慎重考慮。建議您在決標前，務必聘請專業技師進行結構安全鑑定，以確認隱形成本。
問與答
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