新竹華廈大樓
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金雅景觀大2房平車｜天禾天玥｜湳雅大潤發、大魯閣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.22 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.86 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：19.59 坪
- 車位坪數：4.14 坪
- 土地面積：7.83 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：108 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「首購族」或「在竹科工作、重視生活便利性的通勤者」而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於「價格含車位」。在新竹地區，車位價值高昂且供應有限，將車位計入總價後，能有效降低整體購屋門檻並提升持房成本效益。其次，地點位於金雅重劃區核心商圈，緊鄰大潤發與快速道路，兼具生活便利性與通勤效率，對於需要在竹科上班的家庭來說，能節省大量時間成本。
不過，在決定簽約前，建議您特別確認「室內實坪面積」與「車位大小」的比例分配，並檢視頂樓的屋況（特別是隔熱與防水），若這兩點確認無虞，這是一處兼具居住舒適度與未來保值性的優質選擇。
問與答
新竹房產職人信智
新竹房產職人信智
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