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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：81.47 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西寧南路
地圖
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- 社區：獅子林
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.882 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.284 坪
- 共同使用：2.598 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視買房目的而定，適合投資客或單身族群，不建議以家庭居住為首選。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」，西門町核心區的流動性與保值度在台灣房市始終名列前茅。若您的目標是投資收租或為自己與伴侶在小資階段置產，此物件交通便利、裝潢新穎且樓層佳，具備相當吸引力。然而，買方需特別注意屋齡已達 47 年，且用途登記為「商業用」，這可能導致房屋稅率較高及貸款成數限制。此外，11.88 坪的坪數對家庭居住空間壓抑，建議作為短期居住或長期投資標的，而非家庭成長型住宅。建議您在簽約前務必確認貸款銀行對於老屋及商業住宅的評估標準，以保障自身財務安全。
問與答
三重電梯大樓
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陳泳旭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳泳旭 鮪魚
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房仲電話：0983-207687
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經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第450005號
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