高雄電梯大樓市立過  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 左營買房推薦頂新特區8米路上可店住騎樓美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：25.32 萬/坪
地址：高雄市鳳山區過雄街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6+2房(室) 3.5衛
總坪數：62.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.71 坪
附屬建物面積：6.68 坪
土地面積：20.34 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立過埤國小市立中崙國中
生活機能：中安市場
附近交通：國道88
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：具備條件性購買價值

此物件對於「注重空間機能」或「有居家辦公/工作室需求」的買方而言，值得進一步考慮。其單價在周邊具競爭力，且擁有 6 房的大坪數與住商用雙重用途，能滿足家庭擴充或創業需求。

然而，購買前提是預算必須包含修繕與翻新。屋齡 32 年且明確存在滲水問題，若不先規劃好水電、防水等工程，後期維護成本將不亞於購屋支出。此外，雖然標題行銷使用「頂新特區」，但實際地址為鳳山區，建議您親至現場確認周邊學區劃分與行政管轄範圍，以確保符合您的具體需求。若您能利用漏水問題進行議價，並自行規劃好空間改造，這將是一筆性價比極高的資產；反之，若您偏好完全不需要大動工的新成屋，則建議您繼續尋找其他選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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