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恆山和合/全新交屋/近矽品精密工業
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1738 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.63 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
弘智一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：恆山和合
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.8 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：33.05 坪
- 土地面積：9.3 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4342 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潭子國小,潭秀國中
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：潭秀好康黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4342 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潭子國小,潭秀國中
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：潭秀好康黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購入，特別適合重視通勤與學區的自住家庭。
此物件對於預算充裕且重視生活品質的買方來說，具備相當高的吸引力。主要理由有三：首先，「全新交屋」意味著入住初期無需額外裝潢，且屋況極佳，能省去繁瑣的維修困擾；其次，交通與學區優勢明顯，鄰近工廠區提供穩定工作機會，學校距離適中，方便子女就學；最後，包含雙車位的坪效在 1700 萬級距的物件中相當罕見，實用價值高。
然而，建議您在決定購買前，務必確認每月管理費的具體涵蓋項目，並實際走訪社區周邊環境，確認噪音與景觀是否符合個人預期，以確保這筆投資能長期保值並帶來舒適的生活。
問與答
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曾捷瑀(仲介，收取服務費)
暱稱：曾捷瑀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0962-026267
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經紀業名稱: 實踐佳不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第489240號
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