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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:768 萬
- 參考單價:28.87 萬/坪
- 地址:
嘉義市
西區
文化路
地圖
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- 格局: 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數:26.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:20 坪
- 共同使用:6.6 坪
- 樓別/樓高: 10樓 / 10樓
- 屋齡:34 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合「求學」或「投資收租」族群,自住需考量頂樓特性。
主要理由:
- 性價比高:768 萬的總價在秀泰商圈買到 3 房,單價約 29 萬,對於嘉義市區精華地段而言,門檻相對友善,且全新裝修省去了整修麻煩。
- 地理位置優勢:鄰近名校與商圈,生活與通學便利性極高,對於有學齡子女的家庭或投資客來說,是非常具剛性需求的標的。
- 風險評估:主要挑戰在於 34 年屋齡及頂樓因素。若您打算長期持有收租,此條件影響較小;但若您計畫短期內買賣,需評估老屋的轉手流動性及頂樓的居住舒適度(如隔熱與防水狀況)。
結論:若您能接受頂樓特性並確認屋況無隱性漏雨問題,此物件是嘉義西區兼具自住與投資價值的高性價比選擇。建議購屋前務必請專業人員詳細檢視頂樓與管線狀況。
問與答
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陳錦芬(仲介,收取服務費)
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訂閱:4 (加入)住商不動産 嘉義一銀 加盟店
經紀業名稱: 新碩企業社
證號: 91登字第003102號
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我們一路走來始終秉持:規規矩矩、穩健踏實、不偏不倚、交易公開、服務完美、專業人才、運籌帷幄的經營理念來服務嘉義大眾,以在地深耕的宗旨,更進一步的推動鄰里和諧的新關係,正所謂『百萬買宅、千金買鄰』,認識每個社區的街頭巷尾,做到熟悉地區的理念,更融入鄰里之間的互動與情感,不只幫人人找屋,更讓人人找到心有所屬的愛屋,也希望讓每家每戶有好鄰居為鄰。透過相互合作與互動,一起為社區的成長作出貢獻,一起享受成長的喜悅。
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