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全區最超值一卡皮箱入住美裝璜鄉林圓頂二房平車視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1170 萬
- 參考單價：34.33 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林圓頂
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.95 坪
- 附屬建物面積：1.02 坪
- 共同使用：17.11 坪
- 車位坪數：8.69 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 21樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3031 元/月
管理描述：24小時飯店式管理輕食吧供應
鄰近學校：靜修國小 員林國中
鄰近公園：華成市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3031 元/月
管理描述：24小時飯店式管理輕食吧供應
鄰近學校：靜修國小 員林國中
鄰近公園：華成市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合自住或長期收租）
此物件在員林地區屬於「性價比極高」的新成屋選擇，主要理由有三：首先，地段與生活機能成熟，步行即可到達核心商圈與交通樞紐，對日常居住極為方便；其次，屋況與成本優勢明顯，免去了裝潢的折舊與時間成本，且包含平面車位，對於講求居住舒適度的家庭來說，18 樓的高樓層視野亦能提升生活品質。
然而，建議您購買前需確認**「兩房一衛」是否滿足家庭未來 3 至 5 年的人口結構需求**。若為小家庭或投資收租，此戶型非常理想；若為三代同堂，則需斟酌衛浴空間的便利性。此外，請務必忽略銷售文案中的緊迫感話術（如「絕對最便宜」），建議您查詢周邊最近半年實際成交行情，確認單價是否合理後再行簽約，以確保投資安全。
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